[摘要] 凤凰新城地理位置优越，拥有便捷的交通路网，生活配套成熟，正在成为港城重要置业热区。
引言：2017年，张家港楼市注定是不平静的，整体大环境上来说，面对史上最严厉的楼市调控政策，张家港不限购成为新的投资置业热区，楼市热度逆市升温。而具体到区域，随着城市建设的发展，楼市板块也在悄然变化着，一批新锐板块正在崛起。
2017年8月，张家港房天下推出主题性策划——《2017港城楼市新格局》，细分张家港楼市板块，从房源调查、楼盘解读、地块梳理等多个方面和角度，深度解析张家港楼市各板块市场现状，为开发商提供精准、全面的楼市数据，为购房者寻觅最适合的置业板块。
系列一：进击吧！沙洲新城
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【板块细分】新城演绎新魅力 2017进击吧！沙洲新城
【楼市调查】未来置业热区？沙洲新城板块楼市现状直击
【地块解读】沙洲新城地块频遭围猎 大牌房企进驻前景可期
系列二：崛起吧！滨江新城
系列三：腾飞吧！高铁新城
【房天下讯】金九银十，张家港楼市正在稳步上升期，四大新城也正在迅速发展中，除了沙洲新城、滨江新城、高铁新城，美丽凤凰还有一座觉醒的凤凰新城，随着新城各项生活配套的建成，风景秀丽环境宜人的凤凰新城，正在成为众多购房者置业心头好，房企眼中的香饽饽。
凤凰新城
凤凰新城位于张家港南大门凤凰镇，根据《凤凰新城核心区控制性详细规划》显示，规划范围北到映山路-凤凰大道，东到凤凰大道-凤凰湖，南到凤恬路，西至飞翔路-苏虞张公路，总用地面积2.55平方公里，距市中心约13公里。
凤凰新城区位示意图
规划上，整个新城项目确立了“魅力休闲新城核心、区域文化旅游中心、生态宜居示范住区”的发展定位，总体形成“核心引领、轴向推进、生态网络、多元协同”的结构。“核心引领”——即为金谷路与凤恬路交叉口西侧，是镇级商业、文化的综合服务中心。“轴向推进”——分别为金谷路城镇发展轴和凤恬路人文景观轴线。“生态网络”——依托主要的水网和道路绿化，形成蓝绿交织的的网络，构成生态型的新城核心区。“多元协同”——由重要道路及轴线划分的五个功能组团：商务组团、中心服务组团、生态休闲组团及汉江和临湖两个居住组团。
凤凰新城整体规划图
地理位置得天独厚 连接苏州、常熟四通八达
凤凰作为张家港南大门，南接苏州、常熟，交通方面可以说是非常便利。从地图直观感受到，凤凰新城道路系统呈方格网状，整个片区凤凰大道和凤恬路两条主干道包围，片区内纵横交错的次干道连接新城与凤凰、西张周边村镇，出行便利。
凤凰新城作为多个县市交汇之处，西侧就是苏州重要快速路——苏虞张一级公路，整个新城都位于苏虞张公路的东侧，沿着苏虞张，往南直通苏州北桥，开车仅需45。而往北，则直接能到达张家港市区，驾车出行都是非常方便的。此外，该片区距离高铁新城大约6公里，沿着204国道即可到达，享受高铁红利。
现有的公路网络已经非常方便了，未来，随着地铁的建设落地，凤凰新城的交通将再上一个台阶。根据目前地铁规划，未来轨道交通3号线沿华昌路布设，向西至张家港北站，向南至凤凰片区，与苏州市域轨道S2线换乘。轨交3号线途经杨舍（张家港北站、城北新区、城东新区、南苑东路、塘市等）、塘桥和凤凰（凤凰北、凤凰山等）重要站点。
说到商业配套方面，不少人认为乡镇配套比较落后，不过近些年来，随着城镇建设的发展，凤凰新城配套逐步完善。早在新城发展之初，政府就投入不少财力、物力，高标准建设镇中心小学、中心幼儿园和科文中心、凤凰二级医院、鸷山体育运动公园、康复养老项目等重点工程。
商业方面，新城北侧为西张镇，原镇上商业基本成熟，购物广场、华联超市基本上可以满足周边居民日常生活。新城内的远翔商业广场基本成熟，此外，还有正在建设的凤凰生活广场，涵盖儿童主题街、餐饮、休闲娱乐等多种业态。目前欧尚超市、新华国际影院等确定入驻，同时还在规划健身房游泳池····整个新城商圈已经基本成型。
凤凰新城周边配套
结语：
凤凰新城地理位置优越，拥有便捷的交通路网，生活配套成熟，这样一片“沃土”必会引来有识之士，中昂、绿城等品牌房企相继入驻，人气不断聚集，区域内人口的不断增加，就会促进消费群体随之不断壮大，自然，有需求就有发展，区域商业配套也将随之逐渐成熟，交通配套不断完善，未来，凤凰新城板块价值或将大步提升。
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