[摘要] 塘桥高铁新城的新城一方面是靠高铁规划红利、基础设施不断完善，另一方面，房企的进驻楼盘遍地开花也成为板块发展的重要推动力。
引言：2017年，张家港楼市注定是不平静的，整体大环境上来说，面对史上最严厉的楼市调控政策，张家港不限购成为新的投资置业热区，楼市热度逆市升温。而具体到区域，随着城市建设的发展，楼市板块也在悄然变化着，一批新锐板块正在崛起。
2017年8月，张家港房天下推出主题性策划——《2017港城楼市新格局》，细分张家港楼市板块，从房源调查、楼盘解读、地块梳理等多个方面和角度，深度解析张家港楼市各板块市场现状，为开发商提供精准、全面的楼市数据，为购房者寻觅最适合的置业板块。
系列一：进击吧！沙洲新城
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【板块细分】新城演绎新魅力 2017进击吧！沙洲新城
【楼市调查】未来置业热区？沙洲新城板块楼市现状直击
【地块解读】沙洲新城地块频遭围猎 大牌房企进驻前景可期
系列二：崛起吧！滨江新城
系列三：腾飞吧！高铁新城
【房天下讯】塘桥高铁新城的新城一方面是靠高铁规划红利、基础设施不断完善，另一方面，房企的进驻楼盘遍地开花也成为板块发展的重要推动力。随着高铁新城开发进程的日益加快，生活配套逐渐完善，越来越多的房企进军塘桥，购房者也看好片区未来发展前景，积极置业在塘桥。
板块在售楼盘调查
随着一线城市和热点城市接连限购，像张家港这类潜力县级市成为不少投资客新的置业高地，诚然，随着近几年港城楼市的发展，投资需求也逐渐成为购房者中重要的一部分。据调查，大部分投资购房者较偏向于高铁新城，而板块内的楼盘一个个身怀绝技的武林高手，都有自己克敌制胜的法宝，接下来就来看看这些大热楼盘吧！
随着一批老盘逐渐收官，目前高铁新城在售楼盘也是屈指可数了，开盘暨售罄的情形不断上演，板块内新房紧缺已经成为常态。据调查，板块内目前大热楼盘有铂金名邸、碧桂园·尚东区、御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售和张家港碧桂园9077元/平方米[塘桥]张家港碧桂园1套在售。从区位上来看，这几个楼盘相对比较集中，共享高铁新城板块的交通和商业配套，所以这几个楼盘只能在房子品质、开发商品牌、户型使用功能、价格等方面进行竞争了。
除了新房，板块内还是有不少在售的二手房的，其中不乏当年的标杆性楼盘。
目前板块在售的二手房小区
楼盘存量调查
从存量来看，高铁新城板块在售新房量还是比较紧张的，8月份，张家港碧桂园9077元/平方米[塘桥]张家港碧桂园1套在售加推最后一幢房源，整个项目基本售罄盛大收官，铂金名邸更是一次性推出所有房源，解渴市场需求也是销售一空了，御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售也在8月底加推两幢新房源，也遭哄抢一空，碧桂园尚东区也是如此，也就是说当下高铁新城新房基本没有多少房源在售了。不过，后期存量还不少，御景天成和碧桂园尚东区后期将会继续加推新房源，预计房源量在1500套左右，当然还有不少住宅地块后期将会继续入市补仓住宅存量。
二手房方面从目前网上挂牌量来看，存量大约2200套左右，其中碧桂园水蓝湾在售量就达到了1039套，此外，随着张家港碧桂园9077元/平方米[塘桥]张家港碧桂园1套在售、御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售等楼盘交房领证，或将继续补仓二手房存量，所以二手房住量还是比较充足的。
在售房价调查
在楼市调控之下，张家港房价整体上看，是成一个缓慢上升的趋势，据中国房价行情统计，8月份张家港房价已经继续攀升到了11723元/平，环比上月上涨5.79%，但仍然是整个苏州大市的价格洼地。高铁新城作为新崛起的楼市板块，曾经的乡镇板块，相对于市区价格还是比较温柔的。
新房方面，基本均价都维持在7500-9000元/平，御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售和张家港碧桂园9077元/平方米[塘桥]张家港碧桂园1套在售均价都在7500元/平左右，在当下张家港楼市中，真的算得上高性价比的楼盘，据悉预约非常火爆一套房子好几组客户争抢，所以开盘就能秒售罄也是意料之中的，铂金名邸产品形态较多，高层、洋房、别墅价格档次还是有所区别的，板块最火的楼盘碧桂园·尚东区价格在9000元/平左右，也是不少购房者能接受的价格范围。
二手房方面，基本上是一房一价，每套房源价格都会因为各种原因相差较大，据统计，其中东海华庭9203元/平方米[塘桥]东海华庭0套在售价格相对于周边价格偏高一点，基本在9800元/平上下，其次是碧桂园水蓝湾，均价在9500元/平，其他一下拆迁安置小区或早期的一些小区基本在6500-7500元/平上下，基本房价格局就是这样，不少存量房价格已经高于在售新房的价格了。
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