[摘要] 张家港高铁时代已来临,随着高铁枢纽站周边区域的开发，房企竞相入驻，未来发展值得期待。
引言：2017年，张家港楼市注定是不平静的，整体大环境上来说，面对史上最严厉的楼市调控政策，张家港不限购成为新的投资置业热区，楼市热度逆市升温。而具体到区域，随着城市建设的发展，楼市板块也在悄然变化着，一批新锐板块正在崛起。
2017年8月，张家港房天下推出主题性策划——《2017港城楼市新格局》，细分张家港楼市板块，从房源调查、楼盘解读、地块梳理等多个方面和角度，深度解析张家港楼市各板块市场现状，为开发商提供精准、全面的楼市数据，为购房者寻觅最适合的置业板块。
系列一：进击吧！沙洲新城
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【板块细分】新城演绎新魅力 2017进击吧！沙洲新城
【楼市调查】未来置业热区？沙洲新城板块楼市现状直击
【地块解读】沙洲新城地块频遭围猎 大牌房企进驻前景可期
系列二：崛起吧！滨江新城
系列三：腾飞吧！高铁新城
【房天下讯】城市中心总是房价最贵的地方，就当下的张家港楼市，市区动辄15000多的房价让不少购房者望而却步，据了解，目前市区已经二环外不少区域的房价已经攀升至13000+以上，地段好的二手房价格甚至更高，基于此，无奈的购房者逐渐转战新城，尽享高铁红利的高铁新城就成为不少购房这的选择地。
刚需价格、潜力无限，塘桥高铁新城板块热盘开盘即售罄已经成为常态了，眼看碧桂园水蓝湾、张家港碧桂园9077元/平方米[塘桥]张家港碧桂园0套在售、铂金名邸12000元/平方米[塘桥]铂金名邸0套在售等楼盘售罄收官，目前在售的楼盘仅剩碧桂园·尚东区和御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售，在市场大需求面前，新房房源还是比较紧张的，急需新盘补仓，板块出让地块一度成为焦点。
据了解，高铁新城板块受到高铁红利影响，近年来吸引了众多房企入驻，其中碧桂园已经落下好几个楼盘，本地房企也争相入驻，在9月5日土拍中，中锐地产以总价39065万元拿下塘桥镇富民路北侧2015-B28地块，首次进驻高铁新城。
此外，9月11日，张家港再次挂牌出让4宗住宅地块，塘桥镇富民路南侧2016-B11地块将于10月17日竞拍，起拍楼面价4809元/平，不知最终能花落谁家？
高铁新城板块出让地块
2017年下半年，塘桥片区共出让4宗商住地块，总出让面积95538.47㎡。位于塘桥镇G204西侧的2017-C002地块规划为安置用房，其他三宗地块位于高铁新城板块，周边配套趋于成熟，交通便利。
周边配置
交通：苏虞张公路、锡通高速公路、沿江高速公路、新老204国道
商业：大润发、易购超市、人民路商业街
教育：塘桥中心幼儿园、塘桥中心小学、塘桥初级中学、塘桥高级中学
医疗：张家港第三人民医院
景观：黄泗浦生态公园
中锐地块：2015-B28
地块信息
2015-B28地块则位于塘桥镇富民路北侧，中锐首次进驻高铁新城，以总价39065万元拿下该地块，成交楼面价5893元/平，溢价率28.57%。该块面积55.24亩，规划用途为商住，容积率≤1.8，未来将打造为高层住宅小区，品牌房企打造、将近6000元/平的楼面价，小编猜测价格方面预计在9000-11000元/平，当然具体还是要根据整体市场行情，
地块位置
中锐地块配套齐全，文化中心、大润发、塘桥中心小学。周边交通便捷，南侧为富民路，西侧维达路，北侧为新泾路，往西前往市中心仅需10，往东前往高铁枢纽站5，属于高铁新城重点打造区域。
华苑置业地块：2010-B11
地块信息
张地2010-B11号地块位于塘桥镇西环路东侧,该地块西侧就是塘桥大润发，未来生活非常便利。地块四至范围：东至富华路，南至南京路，西至西环路，北至北京路。总面积50416平方米,规划为住宅、商业用地,容积率1.0-1.2。绿地率大于30%。该地块由张家港市华苑置业有限公司底价竞得,成交总价17243万元,成交楼面价2850元/平。
2014-B14
张地2014-B14地块则位于塘桥镇南京西路南侧，占地面积5748.1㎡，体量非常小，由塘桥镇城乡开发房地产底价拿下，楼面价为1233元/平，预计后期将以商业为主，从容积率来看，该地块规划容积率为1-2.8，可见未来或出现超高层建筑。
张家港高铁时代已来临,随着高铁枢纽站周边区域的开发，房企竞相入驻，未来发展值得期待。
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