[摘要] 滨江新城楼市 的焦点都集中在纯新盘——滨江御园上,本期的楼盘解读,咱们就看看融创的新作。
引言:2017年,张家港楼市注定是不平静的,整体大环境上来说,面对 严厉的楼市调控政策,张家港不限购成为新的 置业热区,楼市热度逆市升温。而具体到区域,随着城市建设的发展,楼市板块也在悄然变化着,一批新锐板块正在崛起。
2017年8月,张家港房天下推出主题性策划——《2017港城楼市新格局》,细分张家港楼市板块,从房源调查、楼盘解读、地块梳理等多个方面和角度,深度解析张家港楼市各板块市场现状,为开发商提供精准、全面的楼市数据,为购房者寻觅 适合的置业板块。
系列一:进击吧!沙洲新城
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【板块细分】新城演绎新魅力 2017进击吧!沙洲新城
【楼市调查】未来置业热区?沙洲新城板块楼市现状直击
【地块解读】沙洲新城地块频遭围猎 大牌房企进驻前景可期
系列二:崛起吧!滨江新城
【房天下讯】从上一期的楼市调研来看,目前滨江新城内极缺新房,金科廊桥印象一期产品基本售罄,后期二期的规划还没有信息,周边基本都是安置小区和二手存量房,楼市 的焦点都集中在纯新盘——滨江御园上,本期的楼盘解读,咱们就看看融创的新作。
一、项目区位
滨江御园位于张家港金港中港南路与蟠港东路交汇处,是滨江住宅核心区域,周边已经出让不少住宅地块,伟业、保利均在周边落子。随着周边配套的逐渐完善、交通(轨交)发展,项目所处区位价值凸显,发展可期。
配套:崇真 、崇真 、金港幼儿园
医疗配套:第二人民医院、金港人民医院(在建)
生态配套:南横套河景观带、香山风景区、双山岛
其他配套:滨江双子大厦、金港文化 (在建)
二、项目规划
项目规划将直接决定项目的品质与价值。购房者在购房时也会重点考虑小区的整体规划,楼房规划,公建规划,绿化规划,道路规划等等每个细节,咱们也来看看滨江御园的相关规划信息。
滨江御园总占地面积47230平方米,总建筑面积为85015平方米,容积率1.80,整个小区建筑布局为南低北高,以6层住宅为主,用地北侧一幢26层住宅,两幢25层住宅。控高均低于80米,多层采用四坡屋面,高层采用平屋顶。
规划布局
平层官邸:3栋,6-8层
叠加别墅:11栋,6层
三、小区品质
一直以来,融创在产品打造上 用心,在业界还是颇有口碑的,在多个城市打造的御园系产品都受到了热捧。据了解,滨江御园项目原班引入御园系大师级团队,承袭凡尔赛宫旷世杰作,超高标准的规划、建设,低密度舒适豪宅区,社区配备五星级会客厅,自然园林,新古典主义法式建筑,未来将成为张家港新的人居典范。
该项目在 属于高品质楼盘,还有 物业-融创物业的保驾护航,是 内舒适宜居的 盘。
四、价格参考
金港 很长一段时间都出处于“房荒”局面之下,区域楼市主要集中在周边的安置小区和二手房,价格偏低,主要集中在5000-6000元/平左右,而滨江御园作为 品质楼盘,价格方面则高于周边楼盘小区。
楼盘 动态:滨江御园预计8月底9月初首开盘,规划为叠加、洋房和高层三种产品,户型面积98平2+1房1卫、114平3房2卫、125平3房2卫、141平4房2卫,叠加产品均价在13000元/平,洋房均价11000元/平,高层均价9000元/平,具体价格以售楼处实际价格为准。
五、户型曝光
滨江御园产品形态丰富,在户型方面也是兼顾了刚需和改善,98平的小三房和114平三房适合刚需二人 ,125平和141平则偏向改善,还有更大面积的花园别墅哦,四世同堂毫无压力,具体户型图也已经出炉啦!
98-140㎡平层户型图
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