房产热榜
楼盘热评榜
- 暨阳府23500元/㎡161条点评
- 和璞院13500元/㎡165条点评
- 湖悦天境·天著18000元/㎡175条点评
- 4石榴江南院子169条点评
- 5石榴世家院子160条点评
- 6海伦春天163条点评
- 7凤凰印象153条点评
- 8国泰景云台143条点评
- 9金茂智慧科学城145条点评
- 10天润悦府141条点评
金融创新加速 房地产向租赁和居住功能转变
租赁需求正在迅猛发展。从决策层面引导来看,房地产也正从开发向租赁和居住功能转变。 数据研究院发布的2017年第三季度租房市场数据显示,同比2016年三季度,四个一线城市的租房需求增加27%左右,杭州、成都、重庆、武汉等二线城市租房需求同比增加近50%。从租金表现上看,北京作为租房用户体量的一线城市,三季度人均月租金2920元,同比增加了12%。 这一统计样本依据是各个城市独立用户访问量。理论上讲,访问58同城租房二级页面的用户,普遍具有实际租房需求。 大量租房需求之下,金融手段也在加速创新进程。10月11日,国内只脱离主体信用的权益型租赁公寓类REITs"新派公寓权益型房托资产支持专项计划",在深圳证券交易所正式获批发行。业内专家认为,该项目的推出有望成为中国标准化公募REITs出台的重要里程碑,完成最后一公里的历史性跨越。 此外,银企联合发行的长租住宅保障基金、个人住房租赁贷款也在陆续推出。 金融创新加速 金融业介入租赁市场速度之快,超出预期。 10月23日,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持
房天下2017-11-13
成交回暖!上周张家港新房成交412套环涨131.36%
【房天下讯】11月开局张家港楼市就迎来了一批新房源入市,多个热盘加推出货,本已进入淡季的楼市再次沸腾起来,新房成交量也出现上涨。 一周楼市成交数据 据张家港房天下数据统计,上周(2017年11月06日-11月12日),张家港商品房成交412套,环比上涨131.36%,涨幅较大,成交面积约54701.7㎡,环比上涨87.2%。存量房方面,据统计,上周整个港城共成交257套,环比下跌26.99%,成交面积33854.21㎡。 区域成交分析 商品房区域成交 从商品房成交区域分布来看,热门楼盘成交量支撑着片区成交量,上周市区(二环外)商品房成交228套,成交面积28398.31㎡,领先于港城其他区域。据悉,区域内大热盘——翡翠公馆一批房源上市成交,成为区域成交主力楼盘。成交第二的区域是市区(二环内),一周商品房成交97套,与名还是有较大的差距的,成交面积14936.78㎡。紧随其后的是金港片区,成交39套,塘桥片区一周新房成交29套,其他几个区域成交都不是很理想。 存量房区域成交 存量房方面,连续两周成交量都出现下跌,从区域成交来看,主要还是集中在杨舍镇,上周存量房成
房天下2017-11-13
传统涉房贷款处于劣势 银行更爱住房租赁贷
银行与房企亲密合作多年的"开发贷+按揭贷"模式终于遇见了对手,而且最强对手是由银行圈、地产圈领军企业联手推出的。 今年10月30日以来,已经有三家银行、多家龙头房企表态响应"租购并举",为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务。而且,多位银行家表示,推动住房租赁市场繁荣与发展,是银行业践行"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居"精神的重要举措,是"深化金融体制改革,增强金融服务实体经济能力"要求的重要抓手。 此外,从信贷资金的可获得性、价格等性价比指标来看,住房租赁贷款也秒杀传统涉房贷款。 中信银行最迅速 在大中型银行中,中信银行的动作可谓最为神速。 10月30日,中信银行与碧桂园集团在北京举行300亿元长租住宅保障性基金战略合作签约仪式,实现在长租住宅领域银企合作的创新举措,中信银行也进军房地产租赁市场的商业银行。 中信银行副行长杨毓与碧桂园集团CFO兼副总裁伍碧君分别代表双方在协议上签字。根据协议,中信银行将在未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金,同时整合中信集团各类金融资源为碧桂园集团在长租住宅方面提供"一揽子
房天下2017-11-12
张家港11月10日成交:商品房120套 存量50套
据张家港市房产管理中心网站数据显示:11月10日张家港商品房成交120套,成交面积16254.41平方米。存量房成交50套,成交面积4890.95平方米。 在商品房成交区域方面,市区(二环外)成交37套列位,市区(二环内)成交36套,位列第二位。 成交排行方面,翡翠公馆成交36套位列,金厦·阳光锦称成交25套,位列第二位。
房天下2017-11-11
高铁新城中锐地块规划出炉 新盘面貌抢先看!
【房天下讯】刚需价格、潜力无限,塘桥高铁新城板块正在成为新的置业热区,受到高铁红利影响,近年来吸引了众多房企入驻,其中碧桂园已经落下好几个楼盘,本地房企也争相入驻,在9月5日土拍中,中锐地产以总价39065万元拿下塘桥镇富民路北侧2015-B28地块,首次进驻高铁新城。 近日,该地块规划对外公示 中锐地块:2015-B28 地块信息 2015-B28地块则位于塘桥镇富民路北侧,中锐首次进驻高铁新城,以总价39065万元拿下该地块,成交楼面价5893元/平,溢价率28.57%。该块面积55.24亩,规划用途为商住,容积率≤1.8,未来将打造为高层住宅小区,品牌房企打造、将近6000元/平的楼面价,小编猜测价格方面预计在9000-11000元/平,当然具体还是要根据整体市场行情, 地块位置 中锐地块配套齐全,文化中心、大润发、塘桥中心小学。周边交通便捷,南侧为富民路,西侧维达路,北侧为新泾路,往西前往市中心仅需10,往东前往高铁枢纽站5,属于高铁新城重点打造区域。
房天下2017-11-10
张家港11月9日成交:商品房88套 存量55套
据张家港市房产管理中心网站数据显示:11月9日张家港商品房成交88套,成交面积10980.27平方米。存量房成交55套,成交面积5510.1平方米。 在商品房成交区域方面,市区(二环外)成交48套列位,市区(二环内)成交21套,位列第二位。 成交排行方面,翡翠公馆成交37套位列,金厦·阳光锦称成交18套,位列第二位。
房天下2017-11-10
终极发问:租房能贷款了,你们买房还是租房?
"租房可贷款,100万!"近日,楼市这一大消息登上各大媒体的房产头条。 于是乎,有人纠结了:还有必要买房吗?也有人理智劝说:这就是套路,最终还是租客买单。 1 11月3日,租赁市场迎来新的玩家,建行深圳分行宣布与招商、华润、万科、恒大等11家房地产公司签署住房租赁战略合作协议,现场推出5481套长租房源。 据了解,房源均为精装修新房,未来租户可通过建行"CCB建融家园"APP上提供的房源在线租房。 此外,为鼓励长租,建行还推出个人住房租赁贷款"按居贷",为租户提供纯信用贷款用于租房,贷款享基准利率,最快1个工作日放款。在租金方面,一房企负责人透露,将会参照市场价制定。 根据协议内容显示,"按居贷"目前执行4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭贷款,额度100万,最长期限10年。 这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。或许也是让楼市转折的最强力大招。 2 相关数据显示:深圳有80%的人以租房为生,其中商品房占到32.4%。 这个数据是极其庞大的,但更为惊人的是,深圳租客每年的商品房租金总量达到216亿,但流动性太强,换租周期仅9个月。 类似的情况也在北上广及宁杭上演,每3-5个人就有一
楼市格局2017-11-09
2017.10月28个热点城市房价,这才是真正的房价地图!
北京 部分区域微涨部分区域微跌,整体无明显变化。 大部分区明显上涨 大部分区域稳定,个别区域有明显上涨。 整体稳定 近半区域均价有所下跌 上涨明显 整体微涨 整体稳定,局部微弱。 整体稳定,部分区有微弱下跌。 整体稳定 整体稳定,部分区有微弱下跌。 大部分地区有微弱上涨 大部分地区有微弱上涨 部分区域有微弱上涨 各区域步调不齐,有涨有跌。 整体上涨明显 大部分地区稳定,外围有轻微下跌。 价格变化较为明显,以下跌为主。 总体稳定,稳中有轻微下跌。 除大东区涨幅明显外,其他较为稳定。 整体有微弱下跌 除园区外其他区域有微弱下跌 整体稳定 主城区价格稳定外围有所下跌 整体有小幅度上涨 整体有微弱下跌 整体有微弱下跌 数据不全,无法看出总体走势。
楼市南京2017-11-09
张家港11月8日成交:商品房104套 存量64套
据张家港市房产管理中心网站数据显示:11月8日张家港商品房成交104套,成交面积13498.2平方米。存量房成交64套,成交面积14018.84平方米。 在商品房成交区域方面,市区(二环外)成交69套列位,市区(二环内)成交28套,位列第二位。 成交排行方面,翡翠公馆成交66套位列,金厦·阳光锦称成交18套,位列第二位。
房天下2017-11-09
碧桂园·凤凰台二期产品备案价出炉!近期即将开盘
【房天下讯】张家港市区二环边大热盘——碧桂园·凤凰台二期产品备案价出炉,将在近期开盘加推! 此次公示价格房源位于1#、4#、5#,建筑面积117平、146平、188平,目前备案价格区间在12000-14000元/平,小高层洋房这样的备案价,开发商还真是良心满满啊!楼盘周边地块已经过万,地价赶上房价,未来潜力巨大。
房天下2017-11-08