[摘要] 据苏州中指院房价数据显示，2018年上半年张家港楼市成交均价达到12940元/平，市区二环附近不少房源已经稳定再2万+了 。
导语：不觉间，2018年上半年已然飞逝，下半年已经呼啸而来，回首过去的半年，金三银四旺季惨淡，新老盘扎堆年中入市搅热楼市，张家港楼市一度迎来“黄金时代”，站在此时节点的楼市局势十分微妙，新盘争霸或将成为年度关键词。
眼下，张家港房天下整理了2018上半年张家港楼市成交、排行、土拍、开盘、房价走势、以及下半年上市量等数据，一起回顾热闹非凡的港城楼市。
2018年上半年度楼市房价走势
2017年下半年开始，张家港房价渐渐走高，并突破了万元大关，2017年年度成交均价11604元/平，港城正式进入房价“万元俱乐部”。2018年上半年，一众新盘相继入市，价格方面也出现小幅上扬，据苏州中指院房价数据显示，2018年上半年张家港楼市成交均价达到12940元/平，市区二环附近不少房源已经稳定再2万+了 。
从张家港上半年房价走势来看，整体来说房价还是比较平稳的，并没有出现大幅度的波动，主要还是根据当月入市房源价格上下浮动，基本维持在11450-15000元/平之间。
2018年上半年前半段，张家港楼市几乎冰封，金三银四鲜见新盘入市，只有少量来盘持续加推支撑整体楼市，包括城西板块的天玺、暨阳湖畔的世茂九溪墅等楼盘，所以从月度成交房价走势来看，市区新房是楼市主力，整体带高成交均价，所以在4月份，张家港楼市整体成交均价达到了15035元/平，紧接着，塘桥热盘碧桂园·尚东区以及御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售房源大批量入市，价格还是相对偏刚需的，所以5月、6月整体房价出现回落。
从区域房价对比来看，市区凭借地段优势和成熟配套，教育资源等，区域内在售楼盘价格也比较高，市区价格在13000-16000元/平左右，不少二环内的二手房早早就突破2万元大关，市区一度出现新房二手房价格倒挂的局面。随着珑樾、湖悦天境等新一批高端楼盘入市，市区新房正式进入2.0时代，未来市区新盘单价预计都将会在2万上下浮动了。
乡镇几个区域房价还是比较稳定的，金港、锦丰新盘扎堆入市，新房源在产品、价格方面都较之前有不小的提升，不过像金港，也受到金科廊桥雅苑等刚需楼盘的冲击，所以在整体成交均价方面并没有太大的浮动。塘桥片区尽享高铁红利，成为刚需和投资客置业热区，板块内在售的碧桂园·尚东区和御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售都是非常火爆的楼盘，上半年两个盘均已完美收官，塘桥区域整体成交均价在11810元/平 ,涨幅相对较大，房价也略高于其他几个乡镇。
2018年上半年已经成为历史，新老盘交相辉映，楼市热闹不凡，虽然整体均价上涨幅度不是很大，但是具体到各个项目、板块的购房者，想必都感受到房价逼涨，购房者心里预期也出现相应的变化。2018年下半年，还有一波新楼盘即将入市，房价又将会出现怎么样的变动，我们拭目以待吧！
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