[摘要] 据中指院（苏州分院）数据统计显示，2018年1-6月，张家港楼市商品房网签7824套，成交面积115.98万平方米。
导语：不觉间，2018年上半年已然飞逝，下半年已经呼啸而来，回首过去的半年，金三银四旺季惨淡，新老盘扎堆年中入市搅热楼市，张家港楼市一度迎来“黄金时代”，站在此时节点的楼市局势十分微妙，新盘争霸或将成为年度关键词。
眼下，张家港房天下整理了2018上半年张家港楼市成交、排行、土拍、开盘、房价走势、以及下半年上市量等数据，一起回顾热闹非凡的港城楼市。
②2018年上半年楼市成交篇
进入7月，张家港房地产市场也交出了上半年的成绩单。据中指院（苏州分院）数据统计显示，2018年1-6月，张家港楼市商品房网签7824套，成交面积115.98万平方米。据官网数据显示，截至6月21日，张家港存量房共成交14249套，成交面积150.47万平方米。
2018年上半年张家港楼市成交数据
（备注：所有数据均为网签数据，数据来源：中指院苏州分院）
月度成交走势
失约金三银四 新老盘扎堆5月6月入市
上半年个销售旺季，张家港楼市新盘供应寥寥。所以从上半年月度成交走势来看，金三银四的成交竟然抵不过春节淡季二月份，四月整个张家港楼市商品房仅成交639套，日均成交仅21套。
2018年上半年张家港楼市月度成交走势
（数据来源：中指院苏州分院）
4月底，大新、市区城西等板块的新盘接连入市，5月、6月新老盘扎堆开盘新房供应达到小高潮，新房成交量也迅速回升，6月份商品房成交已经达到1863套，虽然上半年张家港楼市失约金三银四，不过随后各大楼盘迅速入市，总算扳回一局。
区域成交分析
市区成交霸主地位稳固 金港、锦丰表现喜人
在上半年商品房区域成交方面来看，市区以4111套成交成绩远超其他几个区域，市区凭借地段、配套优势，一直是港城人民向往的区域，翡翠公馆8320元/平方米[城东]翡翠公馆19套在售、天玺、汇金中心
汇金中心8666元/平方米4.09分人民东路与东苑路交汇处、建发御珑湾
建发御珑湾待定4.25分一干河东路与振兴中路交汇处0512-58798999上半年网签数据都比较高，且城西新盘中南樾府登场，热销港城。
（数据来源：中指院苏州分院）
成交仅次于市区的区域塘桥，上半年共网签1771套，成交面积199789平米，刚需、投资客们抢破头的两大热盘——御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售、碧桂园·尚东区上半年加推剩余新房源，盛大收官。区域成交排第三位的是金港板块，上半年金港新盘扎堆，好不热闹，金科廊桥雅苑也已经清盘，江城源著、保利艾庐、金科博翠名邸、正荣·香山麓院这些新盘也成为区域成交先锋。
存量房区域成交方面，主要集中在市区，杨舍镇上半年存量房成交共5251套，成交面积529183.7平方米。成交第二的区域是锦丰镇，成交套数1568套，成交面积173804.86平，锦丰镇随其后，成交1554套。
（数据来源：中指院苏州分院）
2018年上半年，张家港楼市前半段新房紧缺成交暗淡，下半段供应井喷，成交迅速走高，各大新盘入市搅起楼市风云，看点十足。下半年新一波的新盘继续围攻，静候张家港楼市的新表现...
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