[摘要] 金港滨江新城的保利项目——保利·艾庐，即将首开
2017年张家港土地市场精彩纷呈，2018年，一众纯新盘正加快入市的步伐，陆续推入市场，张家港楼市焕然一新。
纯新盘是楼市注入的新鲜血液，对于区域优势来说，新盘的入市将带动区域关注度的提升。同时，纯新盘也是购房者重要关注对象，一是它们会填补市场新房供应量，二是为广大购房者带来更多的买房选择，还有就是一般新盘首开，价格会有一定的优势。错过金三银四，红五月，一众新盘跃跃欲试，期待为2018年的港城楼市注入一股新鲜血液。
为让广大购房网友抢先了解各大新盘的基本概况信息，张家港房天下特别策划了《2018张家港新盘巡礼》，逐一介绍新盘基本情况，供购房者参考，以备提前做好置业计划。
今天，我们首先来介绍一下金港滨江新城的保利项目——保利·艾庐。
2017年8月15日，央企地产上海保利分别以总价26488万元和18261万元摘得张地2013-B47-A地块和张地2017-B28地块。楼面价分别为4900元/平和4800元/平。据悉，该地块吸引了众多知名开发商的角逐，地块热度不言而喻。
国匠保利，进军金港，两宗地块合二为一，打造保利“艾庐系”产品，敬献港城。
张家港保利艾庐项目作为保利地产进驻张家港的作品，借鉴了上海浦东高端项目保利艾庐。不论是从建筑整体的新亚洲里面风格，还是水景的应用上，都是秉承着海派的调性设计理念——从实用的斜屋顶，到米黄色外立面，整体建筑风格都是以传统的亚洲文化为基础，融入西方现代的全新力作。
根据规划公示，保利艾庐由保利地产投资开发。项目位于金港镇中港路东侧，总用地面积约61420㎡，总建筑面积约92130㎡，容积率1-1.5，绿地率36%。
整个项目分为两期开发，首先开发的是张地2013-B47-A地块，即金桥路北侧地块，建设1幢2层的商业配套用房，4幢13层的高层住宅，7幢6层的多层住宅，5幢4层的多层住宅，其中住宅面积51434.94㎡，商业面积769.11㎡。
根据项目的总平面布置图，南面为4层和6层的叠加别墅，面积约127平-142平，北面是13F的景观洋房，面积约116平-128平，整体容积率仅为1.5，属于低密度生态社区。
保利艾庐位于金港滨江新城核心区域，周边商业配套成熟。项目一路之隔就是金港大润发商圈，涵盖休闲，购物，娱乐为一体的商业配套，日常休闲娱乐生活所需一站式满足；东南方向，是约3.5万平米的城市综合体——金科廊桥天都商业广场，涵盖影院，KTV，餐饮，娱乐，零售百货，儿童教育等业态，为港区人民提供吃喝玩乐购一站式商业服务。
在医院配套方面，项目附近有第二人民医院、金港人民医院均为二级甲等医院。同时该项目还有较为齐全的教育资源配套，从小学到高中的贯穿式教育系统，学校环伺，周边有金港幼儿园、金港中心小学、崇真中学、南沙小学、南沙中学。
日前保利艾庐户型曝光，立掀市场品鉴热潮，包括建筑面积约116-126㎡宽景洋房，以及160-252㎡海派叠加。
116㎡ 的建筑面积，打造了四房两厅两卫的“神户型”。该户型不仅仅满足了四房的居住需求，更在此基础上，提供了超大的公共活动空间，客厅开间宽达3.75米，可同步容纳10人，三代同堂仍不觉拥挤。主卧开间3.6米，套房设计，独立卫生间、衣帽间，带给主人满满的居住尊崇感。
建筑面积约128㎡平层官邸
建面约128㎡的平层官邸，在保证双厅朝南的同时，还做到了双卧朝南，整体面宽达到14.4米，为客户提供别墅级的奢华享受。主卧为尊贵套房设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴，空间方正，利用率极高。除此之外，该户型还配备了南北四阳台，所有的卧室均外接阳台或露台，可拥揽四季精致人生。
从户型上来看，面积段覆盖了116-252㎡，适合大多数刚改与终改，这些户型设计整体都较为方正，南北通透，也基本做到了动静分区，同时朝南双横厅设计，采光、通风效果较佳，提升居住享受。
2018，新盘争霸，纯新盘已然成为楼市主角，一方面，已货比三家的“老司机”们期待市场出现新鲜血液，另一方面，人们对新楼盘的产品品质、服务质量充满期待。保利艾庐不会让你失望！目前保利艾庐实景示范区已经公开，已有很多意向购房者前去现场了解情况，登记热情较高。
国匠保利，纯粹海派，首秀滨江
保利·艾庐
116-126㎡宽景洋房 160-252㎡海派叠加
即将耀世首开，VIP登记火热进行中
敬请期待！
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