[摘要] 位于张家港南部的凤凰新城，随着各项生活配套的建成，也逐渐成为众多购房者的心头好，房企眼中的香饽饽。
引言：2018年，张家港楼市新盘跌出，住宅产品更新换代，这一年将会被一个“新”字贯穿始终，楼市新板块、新角色逐渐登上舞台。这一年是焕新的一年，是港城楼市格局重构的一年。张家港房天下3月特别策划——《2018楼市“焕”新》，带您看清2018年楼市新战场！
系列三：楼市“焕”新|众房企布局沙洲新城 围合开发势不可挡！
系列四：楼市“焕”新|市区6大新盘闹猛 高端改善占主流
系列五：楼市“焕”新|塘桥成新城市中心 楼市产品升级多样纷呈
【房天下讯】随着城市中心房价的不断上扬，刚需置业者只能选择更外围的片区，新城板块逐渐成为热门置业区。位于张家港南部的凤凰新城，随着各项生活配套的建成，也逐渐成为众多购房者的心头好，房企眼中的香饽饽。
2017年，中昂朗润热销，目前已经售罄收官，二期中昂·朗樾即将面世，一众老盘正在清盘，新盘相继入市，新老交替楼市一派欣欣向荣。
在售老盘情况一览表
目前板块在售的楼盘仅剩金凤凰温泉逸墅
金凤凰温泉逸墅11000元/平方米4.23分凤凰镇金谷路1号0512-58995911、台北公馆和湖畔钰园
湖畔钰园12000元/平方米4.30分凤凰镇西凤路与望湖路交汇处0512-58995911，刚需热盘中昂·朗润已经全部售罄收官，除了台北公馆有部分小户房源在售，金凤凰温泉逸墅、湖畔御园都是大户叠墅、别墅在售，刚需只能继续等待。
新盘项目详情表
板块内的新项目主要是中昂·朗樾和凤凰春晓
凤凰春晓9800元/平方米3.99分凤凰湖景区映山路2号0512-58000888，中昂·朗樾是中昂·朗润的二期项目，售楼处沿用原售楼处，目前样板示范区已经开放，主要产品为115平和125平的叠加产品，预计4月中下旬入市。凤凰春晓规划为联排别墅和高层产品，联排别墅备案价已经公布，预计在3月底4月初首开。金厦地块具体信息待定。
产品面积段分析
在产品面积段方面，凤凰作为刚需置业热区，目前却面临小户住宅急缺的状态，随着中昂·朗润的收官，板块几乎找不见刚需住宅产品，台北公馆有部分小面积的公寓产品在售，其他几个老盘均是超大面积改善住房。凤凰春晓凤凰春晓9800元/平方米3.99分凤凰湖景区映山路2号0512-58000888联排别墅面积113平，数量极少，刚需们只能等待中昂·朗樾115平叠加产品了。
房源入市时间点
从各个项目入市节点来看，板块的两大新盘都会集中在4月入市，凤凰春晓凤凰春晓9800元/平方米3.99分凤凰湖景区映山路2号0512-58000888预计在3月底4月初首次开盘，首开联排别墅，高层预计在下半年推出。中昂·朗樾将会在4月中下旬入市，房源还是比较充足的。
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