[摘要] 2018年，随着中锐两宗新地的入市，塘桥板块楼市、房源产品又会发生怎样的变化呢？
引言：2018年，张家港楼市新盘跌出，住宅产品更新换代，这一年将会被一个“新”字贯穿始终，楼市新板块、新角色逐渐登上舞台。这一年是焕新的一年，是港城楼市格局重构的一年。张家港房天下3月特别策划——《2018楼市“焕”新》，带您看清2018年楼市新战场！
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系列四：楼市“焕”新|市区6大新盘闹猛 高端改善占主流
【房天下讯】在城市发展中,城市规划一般决定了城市的性质,反映了一个城市的发展方向,是对城市发展制定合理的制度。
塘桥被纳入中心城区▲
在《张家港市城市总体规划（2011-2030）》中，“一主、一副、一园”的空间结构，在近几年的建设发展中已经逐渐深入人心，其中“一副”塘桥凭借高铁枢纽站，各项配套不断完善，区域价值迅速凸显，高铁新城顺势崛起，成为张家港下一个城市中心！
一方面是靠高铁规划红利、基础设施不断完善，另一方面，房企的进驻楼盘遍地开花，如今的塘桥已经成为张家港楼市一颗靓丽的新星，同时，凭借着相对高性价的房价，成为不少刚需的置业高地，板块内的御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售、碧桂园·尚东区都是楼市成交方面的佼佼者。
那么，2018年，随着中锐两宗新地的入市，板块楼市、房源产品又会发生怎样的变化呢？
在售老盘情况一览表
随着板块内的一众老盘的清盘收官，目前整个板块内在售的楼盘仅剩御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售和碧桂园·尚东区，然而据小编了解，眼下这两个项目均无房源，尚东区一批房源预计在4月底入市，加推3幢高层房源。而御景天成最快也要等到5月底才有新房源释放。
新盘项目详情表
板块新项目主要是富民路两侧的中锐地块，其中富民路北侧的案名已定——星唐府，中锐与弘阳联合开发，目前项目临时展厅设在铂金名邸12000元/平方米[塘桥]铂金名邸0套在售，项目 规划为叠加 小高层。富民路南侧地块目前具体信息待定。
产品面积段分析
在产品面积段方面，塘桥作为刚需置业热区，还是有不少中小户型房源，满足刚需客户，御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售、碧桂园·尚东区都有100-120平的刚改户型，新项目星唐府，以及富民路南侧项目，容积率相对较低，产品规划为多层和小高层，产品更偏向于改善。
房源入市时间点
从各个项目入市节点来看，塘桥片区的房荒局面将持续到4月底，直到碧桂园·尚东区新房源入市，据悉，尚东区整个项目仅剩5幢高层，预计4月底加推其中三幢，御景天成11648元/平方米[塘桥]御景天成0套在售最快也要到5月底加推新房源，两个项目都要在年中才会有新动作，看来刚需们，还得等一等啊！
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