[摘要] 随着保利、正荣、恒顺、石榴等知名房企不约而同进驻，他们对沙洲新城的围合开发行动已然开始，而随着大盘、名盘的出现，沙洲新城乃至整个张家港的未来城市格局即将开始裂变。
引言：2018年，张家港楼市新盘跌出，住宅产品更新换代，这一年将会被一个“新”字贯穿始终，楼市新板块、新角色逐渐登上舞台。这一年是焕新的一年，是港城楼市格局重构的一年。张家港房天下3月特别策划——《2018楼市“焕”新》，带您看清2018年楼市新战场！
【房天下讯】从默默无闻的工业园区到正当红的置业热区，沙洲新城十几年的发展成绩斐然，2017年，沙洲新城陆续推出不少住宅地块，吸引房企在此上演“空间争夺战”，品牌房企高调入驻，区域格局正面临全面洗牌，2018年楼市发展前景已然可期，势不可挡。
沙洲新城目前在售房源仅剩龙庭华府11910元/平方米[城东]龙庭华府1套在售等少量房源，目前还有百余套大户型房源在售，户型面积138平、143平，均价8500元/平。随着一众老盘的收官，接下来的沙洲新城都是品牌房企纯新盘的天下，一茬一茬的小鲜肉即将入市。
保利、恒顺、正荣、石榴落子 品牌房企争夺战开启
据小编统计的2018年纯新盘中，锦丰沙洲新盘纯新项目数量有4个，包括张家港十里锦绣（正荣地块）、恒顺锦润华府、保利锦庐、石榴项目。很显然，都是很大牌的房企啊！品牌房企如此扎堆沙洲新城这一区域，成为2018年张家港楼市新房"集中营"！
面积段
新盘扎堆 满足刚需、改善、终改各种需求
从几个新项目目前流出来的户型面积段来看，沙洲新城区域新盘面积可选择性还是比较多的。恒顺锦润华府有部分小户房源，保利艾庐也有推出108平户型，对于一些刚改需求的购房者，可以选择张家港十里锦绣的117平户型，改善型房源比较充足，此外，一些叠加、联排等终改户型也不少。
入市时间点
沙洲新城这几个新项目，开盘的楼盘是张家港十里锦绣，该项目预计在3月底举行产品发布会，4月底5月初首推4幢高层、部分别墅和双拼。保利锦庐也将在上半年入市，恒顺项目以及石榴项目目前还没有具体的时间节点。
在一个发展阶段，沙洲新城片区内开发商多为本地房企，近期，随着保利、正荣、恒顺、石榴等知名房企不约而同进驻，他们对沙洲新城的围合开发行动已然开始，而随着大盘、名盘的出现，沙洲新城乃至整个张家港的未来城市格局即将开始裂变。
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