[摘要] 2月份,受春节假期因素的影响,楼市进入“休眠”状态。数据显示,2月张家港楼市成交呈下跌态势,2月新房成交总量为1042套,相比1月下滑近2成。港城业内人士普遍表示,春节期间楼市成交低实属正常,并看好接下来张家港楼市发展。
【房天下讯】2月份,受春节假期因素的影响,楼市进入“休眠”状态。数据显示,2月张家港楼市成交呈下跌态势,2月新房成交总量为1042套,相比1月下滑近2成。港城业内人士普遍表示,春节期间楼市成交低实属正常,并看好接下来张家港楼市发展。
2月张家港楼市成交数据
据张家港房天下数据统计,2018年2月1日-2月28日,张家港商品房成交1042套,环比下跌18.15%,成交面积约137116.79㎡,环比1月下跌5%。存量房方面,据统计,2018年2月1日-2月28日,共成交套数890套,成交面积93065.82㎡,环比下跌近4成。
2月张家港楼市单日成交走势图
从2月份单日成交走势来看,春节假期对于楼市影响还是比较明显的,毕竟政府负责商品房网签的工作人员也休假了。1月底张家港楼市多个楼盘集中加推新房源,建发御珑湾建发御珑湾待定4.25分一干河东路与振兴中路交汇处0512-58798999也在2月初推出新房源,所以春节假期之前,整个港城楼市新房成交不错的,2月11号之后网签持续走低,春节假期期间均为0成交,初六开始成交开始回暖。
区域成交分析
商品房:市区(二环内)夺 2月新房网签452套
就整个区域来看,市区一直凭借区位优势、新增房源量相对其他区域大,成交一直排名在前,本次也不例外。市区(二环内)新房共成交452套,成交面积61643.8平米,成为2月港城楼市区域成交。市区(二环外)2月份共成交398套新房,成交面积48204.26平米,位列亚军。
存量房:杨舍镇成交469套 市区仍然是存量房主要成交区域
存量房方面,从区域成交来来看,主要集中在市区,杨舍镇2月存量房成交469套,成交面积48534.03平方米。成交第二的区域是锦丰镇,成交套数140套,成交面积15668.09平,金港镇随其后,成交119套。
商品房成交排行
市区热盘扎堆 翡翠公馆8320元/平方米[城东]翡翠公馆15套在售成交323套拔得头筹
RDER-: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 38.25pt; BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid; WIDTH: 429pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: yellow" height="51" width="570" colspan="3">2月成交|(02.01-02.28)张家港商品房成交10 | ||
RDER-: windowtext; HEIGHT: 32.25pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: yellow" height="43">楼盘名 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: yellow">成交套数 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: yellow">面积 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">茗悦华庭 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">323 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">37646.84 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">誉珑名邸 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">168 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">21699.2 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">汇金花园 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">92 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">11892.95 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">观澜玉园 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">85 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">12387.28 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">阳光锦程花园 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">83 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">11988.71 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">文瑞名邸 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">39 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">5884.73 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">铂悦花园 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">30 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">3904.54 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">滨港玉园 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">20 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">3311.08 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">汇金商务中心 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">20 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">1530.83 |
RDER-: windowtext; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">缇香广场 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">18 | RDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent">758.31 |
从2月单盘成交排行来看,市区楼盘成交火爆,逢开必火的翡翠公馆8320元/平方米[城东]翡翠公馆15套在售年前加推新房源,2月份共成交323套,成交面积37646.84平米,成为2月港城楼市销售,紧随其后的是建发御珑湾建发御珑湾待定4.25分一干河东路与振兴中路交汇处0512-58798999,2月4日也加推部分新房源,2月共网签168套,位列亚军。排第三位的是汇金中心,2月该楼盘共网签92套,成交面积11892.95平米。
2月1盘领预售许可证 新增房源56套
2月份遇上春节假期,是楼市传统的淡季,不少楼盘都的冬歇,整个2月仅有世茂九溪墅领取预售许可证,新增房源仅56套。
冬歇完毕,开发商也准备开始打仗了!不过,就目前整体楼市表现来看,今年金三银四不少楼盘还在磨枪阶段,预计在6月才迎来百花齐放,出现高潮,今年的楼市“小阳春”可能要落空了。
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