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港城楼市看点 2018年房企争霸大战一触即发

房天下   2018-02-22 00:00

[摘要] 张家港楼市“多点开花” 2018房企争霸格局显现

【房天下讯】2017年面临最严调控一线城市拿地拿地代价太高,资金风险较大,一旦激进失误,则全盘皆输。而张家港具有地价便宜、不限购等优势,引得大房企青睐。

近年来,张家港楼市异军突起,城市不断向外拓展,暨阳湖板块、高铁新城板块、滨江新城板块如日中天,沙洲新城、凤凰新城板块蓄势待发,2017年土拍过后,大牌房企加快布局新城板块,保利、中锐、中南、青禾、弘阳等房企积极排兵布阵,2018年张家港楼市各大板块即将上演群雄争霸。

楼市热点不断转移 张家港楼市“多点开花”

随着城市建设的不断发展,张家港楼市每一处角落都发生了翻天覆地的变化,楼市热点不断变换,板块地缘性越来越明显,“暨阳湖板块”“沙洲新城”、“高铁新城”、等已经被大部分港城人民所熟知,不少板块已经正在成为置业热区,同时也成为2017年一线品牌房企布局张家港的重要攻防之地。

新兴势力崛起 品牌房企搅热楼市

暨阳湖板块

市区一直是张家港楼市的主阵地,然而随着老城中心可供开发的土地越来越少,交通便捷、配套成熟、生态宜居的暨阳湖板块引来了一众品牌房企围猎,地价也是越来越高了!张家港四大万元地块均位于暨阳湖环湖区域,区域的“豪宅化”趋势基本确定,高端产品争锋相对。

9月5日,保利地产以83060万元斩获暨阳湖大道北侧地块,成交楼面价11049元/平,溢价率22.76%。10月31日,经开区港城大道东侧两宗地块出让,其中张地2014-B06-C地块被上海青禾以12338元/平的楼面价收入囊中,这是上海青禾继7月拿下张地2014-B06-A地块后,扎根港城的又一重磅动作。另一宗地块被中南斩获,成交楼面价12045元/平。

滨江新城板块

滨江新城位于张家港版图西部,由江海路、张杨公路、邱家港路、黄泗浦路、晨丰公路、金港路、张杨公路、张家港河、香南东路围合而成,板块交通便利,基本配套成熟,具有强大的发展势能。

根据张家港土拍交易网信息显示,从今年4月份开始,滨江新城区域就有不少涉宅地块入市,成为大牌房企眼中的香饽饽。截至目前,已经有伟业、美的、保利等房企大鳄相继进驻,板块楼市未来向上发展,前景可观。

沙洲新城板块

沙洲新城位于锦丰镇中心区域,张家港传统的工业园区——冶金工业园,让人很难将这个区域与宜居联系在一起,然而,这几年的不断发展,规划不断兑现,沙洲新城正在蜕变成一个交通便利、配套齐全、品牌扎堆的楼市新锐板块。

2017年,沙洲新城陆续推出不少住宅地块,吸引房企在此上演“空间争夺战”,正荣、保利等品牌房企高调入驻,区域格局正面临全面洗牌,发展前景已然可期。

高铁新城板块

塘桥因高铁商圈的投资价值而名声大噪。“高铁一响,黄金万两”,城市发展,交通先行。每一次交通工具的革命都会带来时代的巨变,随着高铁线路的开工建设,千年古镇塘桥迈入了一个新的时代。

高铁新时代,高铁新城也自然成为塘桥新的名片,区域开发前景可观,房企竞相入驻,获得了站前路的超值,未来发展值得期待。

布局分散 2018房企争霸赛即将启幕

当下,张家港楼市格局各大房企争相逐鹿,布局各大新城,形成多点开发的热潮,几乎每个区域都有一线品牌房企布局。随着城市建设不断发展,城镇一体化加速,张家港的城市版图进一步拉大,一线品牌房企进驻是大势所趋。

2017年各个房企布局一览

2018年品牌房企争霸港城楼市即将启幕,各个楼市板块都将注入新鲜血液,竞争将进入白热化阶段,各种类型产品不断满足港城购房需求,相信这些品牌房企将为张家港购房者带来更高端、更人性化的生活居住体验。2018,伴随着众多房企项目的入市,新的挑战也将纷至沓来,在这一波浪潮中坚守到最后,是这些房企将要面临的挑战。

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