[摘要] 张家港市政府办公室关于印发张家港市“才有所居”实施意见的通知
张家港市政府办公室关于印发张家港市“才有所居”实施意见的通知
张政办〔2017〕63号
各镇政府，冶金工业园、常阴沙现代农业示范园区、双山岛旅游度假区管委会，市政府各部门、市直属各单位（公司），各条线管理单位：
《张家港市“才有所居”实施意见》已经市政府第4次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。
张家港市人民政府办公室
2017年8月16日
（此件公开发布）
张家港市“才有所居”实施意见
为落实《关于建设苏南国家自主创新示范区的若干意见》（张委发〔2015〕23号）要求，帮助企业解决人才住房困难，促进人才扎根我市，制定本实施意见。
一、适用对象
（一）本实施意见所称“才有所居”，是指参加本市科技创新积分管理并达到规定积分标准的企业，可以推荐本企业中符合条件的人才（以下简称“申购人”）享受购买指定商品房（以下简称“人才房”）的政策补贴。
（二）申购人应当同时具备下列条件：
1．本人及其配偶在本市无住房，或现有住房建筑面积不足100平方米；
2．在参加本市科技创新积分管理的企业中全职担任中高级管理、研发、技术职务；
3．上年度在申请单位取得的工资薪金所得在12万元及以上；
4．具有本科及以上学历，或具有中级及以上职称，或具有技师及以上职业资格。上年度在申请单位取得的工资薪金所得在20万元及以上的适用性人才，经审核认定后，学历、职称、职业资格等可适当放宽要求；
5．提出购房申请时距离法定退休年龄不少于5年；
6．逐月在本市缴纳社会保险或个人所得税满1年。
二、补贴标准
参加科技创新积分管理的企业，每积满50分可推荐1名符合条件的人才申请购买1套“人才房”。“人才房”总建筑面积为100平方米及以下的，政府按实际建筑面积给予3000元/平方米的购房补贴；超过100平方米的，超出部分不再补贴。
三、工作流程
（一）单位申请
企业根据条件确定拟补贴人员，汇总后在规定时间内报送市人社局，并提供下列材料的原件及复印件：
1．《张家港市“人才房”申请表》；
2．申购人身份证；
3．申购人学历学位（留学归国人员须提供学历认证材料）、职称、技能等级证明；
4．申购人与用人单位签订的劳动合同；
7．申购人近一年逐月缴纳社会保险证明（如有）。
以上材料复印件独立装印成册，一式3份。
（二）资格审查
市人社局会同市人才办、财政局、科技局、国土局（不动产登记局）、房管中心、地税局等部门进行审核。经审核符合条件的，在本市主要新闻媒介上进行公示。经公示无异议或异议不成立的，报市政府常务会议审定。
（三）政策落实
市政府常务会议审定后，市人社局为经认定符合条件的申购人发放“认定通知书”。申购人在规定时间内凭“认定通知书”在指定的住宅区内自行选择“人才房”，选定后与市人社局、房产公司、申请企业共同签订“人才房”补贴协议。市人社局根据补贴协议将“人才房”补贴款分两笔拨付房产公司，笔拨付15万元，用于申购人支付房款的首付；余下部分在房屋具备交房使用条件后拨付。
四、相关事项
（一）本实施意见规定的“才有所居”政策不得与本市其他购房补贴、安家补贴、生活资助等政策同时享受，符合条件的人才可自行选择资助方式。
（二）本实施意见施行前已享受过购房补贴政策的领军型创新创业人才，不再享受“才有所居”政策；尚未在本市购买住房，但已享受过本市政府给予的安家补贴、生活资助等的人才，如选择享受“才有所居”政策，须向原发放单位退还已发放的补贴、资助，或直接从“人才房”补贴款中扣除。
（三）企业年度科技创新积分未能达到申请购买“人才房”条件的，其积分可累积到下一年度，积分累积使用周期为三年，三年期满后积分清零，重新累积。
（四）申购人享受“才有所居”政策购买商品房时，房产公司应在《商品房买卖合同》中注明房屋性质为“人才房”。房屋交付使用后，产权登记部门应在《不动产产权登记证》上标注“人才房”标记。
（五）“人才房”补贴协议中约定：申购人自签订“人才房”补贴协议之日起5年内不得离职和转让“人才房”；5年之内因申购人自身原因离职，或者转让“人才房”的，该申购人应全额返还“人才房”补贴款，并由申请企业承担连带责任；未按要求返还“人才房”补贴款的，申请企业不得享受“才有所居”政策。
（六）申购人所在企业因经营等原因而导致破产清算、解散、依法吊销营业执照或者搬离我市等情形的，如申购人继续在我市其他企业工作，则该申购人继续享受“才有所居”政策；若申购人离开我市，则按照不足的服务年限返还“人才房”补贴款（返还金额的计算方式为：返还金额=购房补贴总额÷5×服务年限差）。
本实施意见由市人社局负责解释，自印发之日起施行，《张家港市“才有所居”实施意见》（张政办﹝2016﹞1号）同时废止。
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