[摘要] 据张家港房天下数据统计显示，上周（2017.10.09-10.15）张家港商品房共成交594套，环比前一周增加531套，成交面积83159.61平方米。存量房上周共成交348套，成交面积41750.34平方米。
【房天下讯】国庆节前后，楼市调控继续加码，“十一”黄金周乃至整个十月，本是房地产市场一年中火力全开的传统“黄金月”，但从目前张家港楼市表现来看，"银十"明显成色不足，随着房贷利率上浮、银行收紧贷款，未来购房环境并不明朗。
一周成交数据
据张家港房天下数据统计显示，上周（2017.10.09-10.15）张家港商品房共成交594套，环比前一周增加531套，成交面积83159.61平方米。存量房上周共成交348套，成交面积41750.34平方米。
区域成交分析
商品房区域成交
虽然近期楼市在各类高压调控之下略显低迷，但张家港楼市购房需求还是比较大，由于目前市场上在售新房比较紧张，成交量不是很大。从区域成交情况来看，上周张家港楼市商品房成交主要集中在市区（二环内）和金港区域，9月底两个区域都又一批新房源入市，市区（二环内）成交310套，位列区域成交，成交面积46823.7平方米；金港片区成交202套，成交面积23969.27平方米；其他几个区域成交数量都比较少，市区（二环外）成交27套，成交面积3409.99平方米，城西板块成交25套，成交面积3188.61平方米。
存量房区域成交
存量房成交主要还是集中在杨舍镇，上周该区域存量房成交255套，成交面积26694.05平方米，金港镇成交37套，成交面积8482.5平方米，随后锦丰镇成交30套，成交面积3389.58平方米。
一周成交排行榜
从上周张家港楼市网签数据来看，金港片区的刚需楼盘——金科·廊桥印象成交193套拔得头筹，成交面积22272.29平方米，该楼盘于9月底加推一波房源，均价在8000元/平，价格刚需，周边配套趋于成熟，受到不少购房者的青睐。成交位列亚军的是市区纯新盘——建发·御珑湾，上周成交171套，成交面积26716.41平方米，作为建发在张家港的项目，建发诚心十足，9月30日首次盛大开盘，叠加产品受到追捧。此外，中锐星奕湾最后3幢房源加推，即将盛大收官，上周网签60套。
新增预售证
10月已经过去一半，目前来看，仅有中昂·朗润一家楼盘领取预售许可证，新增房源288套，面积34364.66平方米，楼盘位于凤凰新城核心区域，周边配套齐全性价比较高，据悉，这批房源分为两次加推，上周已经加推部分房源，剩余部分房源将于10月21日加推。
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