[摘要] 2017年三季度已经顺利收官，在吸收苏州、上海、无锡等限购城市外溢 需求后，张家港楼市逐渐升温，第三季度成交量相对前两个季度有所增长，接下来就为大家呈现第三季度张家港楼市的成交数据！
引言：2017年，中国房地产正在进入深度调控期，各地接连出台严厉调控政策，房贷政策收紧，限价限售逐渐成为楼市主旋律，房价趋于平稳，房企拿地、开盘更趋于谨慎， 客逐渐退出市场，刚需成为楼市主力军，曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式····2017年10月，张家港房天下用独特的视角和专业的分析，盘点2017年第三季度张家港楼市成交、楼盘成交排行、政策、房价走势、推盘、400来电监控及网友关注度排行等，解析张家港房地产市场现状，为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据。
【房天下讯】2017年三季度已经顺利收官，在吸收苏州、上海、无锡等限购城市外溢 需求后，张家港楼市逐渐升温，第三季度成交量相对前两个季度有所增长，接下来就为大家呈现第三季度张家港楼市的成交数据！
张家港楼市第三季度楼市成交数据
据张家港房天下数据监控 统计，2017年第三季度张家港楼市商品房网签6089套，成交面积822551.45平方米，存量房共成交4854套，成交面积570882.3平方米。
8月楼市火爆传统旺季“金九”失约
第三季度应该是楼市淡季、旺季的过渡期，然而，今年楼市表现似乎有点诡异，传统旺季不敌淡季，金九月严重失约。
根据数据统计，7月，张家港楼市商品房成交1815套，成交面积256776.6平方米，8月则成交2453套，成交面积319968.57平方米，而9月传统旺季并不火热，商品房只成交1821套，同比8月减少了632套。所谓的“金九”没有如同它的名号一样使港城楼市回暖，导致金九的失约主要有两大原因，一方面是源自楼市整体低迷的大背景，调控不断加码，房贷利率上浮，大环境不鼓励购房；另一个原因是港城楼市存量问题，新房存量过低 终也导致成交数据走低。
不管怎样，金九失约已成定局，银十是否能够带动本年度后一个旺季尚不可知。
区域成交分析
商品房区域成交方面，2017年第三季度成交套数领跑区域市区（二环内）成交1692套，其次是塘桥 ，共成交1587套，市区（二环外）成交1547套。
这三个区域是港城主要成交区域，市区（二环内）集聚多个热销楼盘，恒大雅苑、中锐星奕湾、世茂九溪墅等都是港城楼市当红炸子鸡。塘桥 受益于高铁规划，成为张家港楼市正在崛起的重要新城，且该 价格相对市区 明显，成为不少刚需和 客新的置业热区，随着尚东区的入市、老盘不断加推，区域成交量明显增多。市区（二环外）大体量新盘——翡翠公馆8320元/平方米[城东]翡翠公馆19套在售单盘就成交935套，市场火热。
存量房区域成交方面，主要集中在市区，杨舍镇第三季度存量房成交共3311套，成交面积366759.43平方米。成交第二的区域是金港镇，成交套数仅621套，成交面积72240.069平，锦丰镇随其后，成交377套。
2017年第三季度，楼市调控继续加码，房地产热度骤减，张家港楼市在吸收热点限购城市外溢需求之下，成交逐渐走高，但由于新房存量问题，造成了三季度淡季不淡、旺季不旺的诡异局面，金九平淡收场，楼市的起起落落不从停歇，静候下一个季度的楼市表现...
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