[摘要] 眼看高楼起，大路通，未来滨江新城，不仅具有强大的发展势能，在多个区域重点项目的带动下，还将有更多新的项目、新的人流持续聚集，届时区域将呈现出一片欣欣向荣的景象，一座魅力新城正在加速崛起。
引言：2017年，张家港楼市注定是不平静的，整体大环境上来说，面对史上最严厉的楼市调控政策，张家港不限购成为新的投资置业热区，楼市热度逆市升温。而具体到区域，随着城市建设的发展，楼市板块也在悄然变化着，一批新锐板块正在崛起。
2017年8月，张家港房天下推出主题性策划——《2017港城楼市新格局》，细分张家港楼市板块，从房源调查、楼盘解读、地块梳理等多个方面和角度，深度解析张家港楼市各板块市场现状，为开发商提供精准、全面的楼市数据，为购房者寻觅最适合的置业板块。
系列一：进击吧！沙洲新城
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【板块细分】新城演绎新魅力 2017进击吧！沙洲新城
【楼市调查】未来置业热区？沙洲新城板块楼市现状直击
【地块解读】沙洲新城地块频遭围猎 大牌房企进驻前景可期
系列二：崛起吧！滨江新城
【房天下讯】如今，穿行在张家港，城市干净整洁，楼宇鳞次栉比，商业繁荣，乡镇公路畅通，风光旖旎，到处都是焕然一新····一批新城崛起，老镇换新颜。
《2017港城楼市新格局》系列二主角——滨江新城登场，根据张家港市政府规划，滨江新城是“一城四片区”的重要组成部分，与杨舍中心城区共同组成双核，是未来张家港市重要的城市副中心。
滨江新城位于张家港版图西部，由江海路、张杨公路、邱家港路、黄泗浦路、晨丰公路、金港路、张杨公路、张家港河、香南东路围合而成，总规划面积8.5平方公里，分为殷家埭片区、邱家港片区、金桥片区和南沙片区4大片区。
滨江新城借力滨江天然优势，利用风景优美的香山与纵横交错水系等自然景观，并且挖掘金港的地区历史文化，打造自然与人文相结合的新城，规划分为商业办公区、行政办公区，高档滨水商住区，滨水文化休闲区等几个区域。
政府扶持资源不断引入 新城蓝图徐徐展开
滨江新城定位张家港市城市副中心，起点非常高，背后有政府的大力扶持，片区发展利好不断。据悉，为了提升新城的居住品质，政府着力优化宜居环境，引进了金科．廊桥印象项目，开工建设安置房，对老小区进行综合整治改造；为了解决片区楼盘居民入学问题，政府新建了崇真中学和南沙幼儿园；此外，2015年，香山生态修复工程再次升级，山体植被覆盖新增1580亩，深度开发梅花园、樱花园，一个真山真水宜居城的雏形已现。
随着片区民生工程的建设、公共服务的不断优化，新城发展空间得到拓展，同时进一步促进了城区经济发展，滨江新城的蓝图徐徐展开。
交通配套多方面齐头并进 日渐成熟
交通配套
新城建设，道路先行。经过近5年的发展，滨江新城的公路网四通八达，四纵四横的道路总框架已经形成，张扬公路通达全城，方便出行，镇山路、金港路、中港路等道路上的一排排玉兰造型路灯更是让人眼前一亮。
此外，张家港规划的轨道交通1号线的首末站就设在金港镇保税区，穿过滨江新城通往市区，在滨江新城板块内也设立多个站点，包括南沙镇、中港南路、金夏路、江海中路等站点（具体站点以政府公告为准）。轨交对沿线板块的带动,几乎已经成了一条定律，滨江新城搭上轨交，未来发展不可小觑。
轨交1号线总长度34.2公里，共设置约29个站点。沿途经过金港片区、杨舍城区和塘桥片区以及预留的凤凰片区，经过金港（商业中心、滨江新城、香山风景区、金港火车站等）、杨舍（城西新区、购物公园、张家港公园、步行街南、梁丰生态园、乘航等）和塘桥（张家港火车站等）重要站点。
宜居新城，商业配套也在不断完善中，目前板块内的金港中央广场、大润发等商业配套基本成熟，改变了金港区域商业配套缺乏的现状，满足片区市民“吃喝玩乐游购娱”一站式生活需求。
此外，滨江新区位上紧邻香山风景区，借山为景依托于此,未来港城温泉度假酒店、垂钓中心、27洞高尔夫球场等景观配套纷纷落地，滨江双子楼、市民中心、金融中心、文体中心、双语国际学校等生活要素云集，新城配套将进一步完善，新城活力爆发。
品牌房企相继进驻 滨江新城正当红
板块的发展我们能看到，开发商更是能看得到，房企大鳄的嗅觉更是灵敏，2017年，可以说是品牌房企扎堆进驻滨江新城的一年。
在4月7日土拍中，滨江新城迅速走红，该板块两宗住宅地块遭到不少品牌房企的围猎，最终苏州伟业迎春地产以楼面价5533元/平拿下金港镇中港路西侧商住地块，金港镇蟠港东路北侧地块则被美的收入囊中，后期联合融创，打造了滨江御园作品，预计近期或将首次开盘。
8月15日，央企保利强势进驻滨江新城，一举拿下金港镇中港路东侧、保税区中港路东侧两宗地块，楼面价分别为4898元/平、4799元/平。高品质房企扎堆进驻，从无房可卖到新盘、新地块补仓，2017年滨江新城一跃进入众人视野，板块热度持续走高。
结语：眼看高楼起，大路通，未来滨江新城，不仅具有强大的发展势能，在多个区域重点项目的带动下，还将有更多新的项目、新的人流持续聚集，届时区域将呈现出一片欣欣向荣的景象，一座魅力新城正在加速崛起。
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