[摘要] 天玺于8月11日首次领取预售许可证，房源位于3#、7#、19#、22#，共494套房源，房源主力户型105、125、140平米，8月12日开始认筹，近期或将开盘，备案价在13000-17000元/平，具体开盘时间和价格暂未确定。
【房天下讯】在楼市中，购房者的面孔千差万别，需求也是大不一样。在选择区域板块时，也有各自不同的喜好，有人偏好规划高大上的城市边郊板块，有人则衷心于配套齐全的城市中心。这一期的小编踩盘，小编探访了市区二环内的一家纯新盘——天玺，揭开其神秘面纱。
楼盘区位
在买房过程中，地段非常重要，这也是李嘉诚一直奉行的投资黄金法则，好地段的楼盘占有着独特的资源，或是绝佳的城市地段，交通便利、配套完善，让投资者都去争抢，这些楼盘的潜力也比较大。
小编探访的纯新盘———天玺就位于市区人民西路与百桥路交汇处，市区核心住宅区，周边小区环绕居住氛围浓厚，交通便利配套齐全，地段优势不言而喻。
配套分析
天玺位于城市繁华板块，这里交通干线四通八达，多条公交线路通达全城，将各商圈，市民出行非常便利。
商业配套方面，这个片区商业已经很成熟了，项目2公里范围内，有购物公园、大润发等大型购物场所、超市，完全满足基本生活需求，同时，项目东侧是政府规划在建的邻里中心，配套还在不断完善。
教育配套方面，根据目前规划调整，紧邻项目西侧的泗港小学将搬迁至六中，形成完整的九年制义务教育学校，原泗港小学将扩建成张家港市实验小学泗港校区，引进实验小区的师资力量和优质教学资源，预计2018年年底招生。初中方面，尚在调整中，如果按照之前片区划分来看，该项目的学区很可能是六中，不过，据悉目前梁丰中学也正在扩建中，未来会不会影响该片区的学区划分，还是要看政府相关部门的政策了。
天玺占据了市区繁华中心好地段，这里交通便利配套成熟，工作、生活皆无忧，对于现代都市人而言，也许没有比这更重要的了。
小编先走进售楼中心，十分的宽敞明亮，一个大型电子沙盘映入眼帘。灯光非常的柔和，建筑也非常的整齐具有层次感，接下来，看看天玺将为港城人民献上怎样的产品呢？
产品介绍
品牌房企合力打造法式美宅献礼港城
天玺是由碧桂园携手融创，打造的“天”字系产品，经由对经典法式元素的运用，塑造现代法式庭园景观，强调纯正的法兰西生活体验，献礼港城。
小区规划
天玺整个小区占地面积90576平方米，建筑面积200000平方米，分两期开发，由10幢高层、2幢小高层和8幢多层共同构筑而成，容积率为2.20，对比市区上不少楼盘来说，拥有一定的优势。与容积率成反比的是，天玺小区绿化率达到35%以上，种植了桂树、香樟等花草树木，自然之景四时不落。
建筑风格
在建筑设计上，天玺建筑物外立面汲取轻奢法式的设计元素，与周围环境的空间交融感，大气规整，给人营造出一种自然宜居的居住体验。此外，小区内部开挖一条长300米宽20米的活水景观河，配合周边景观长廊、休闲座椅、儿童游乐场等元素，成为重要休闲场所，闲暇时刻与家人一起来此娱乐，应该是不错的选择。
智能宜居
据案场置业顾问介绍，天玺的楼间距宽大，达到50米，能程度上保证每家每户的通风采光和观景需求，无论在那个楼层，你都能享受清风和阳光。另外，小区建筑全部采用一梯两户式设计，户型上则为110-127平米的三房设计，完全南北通透，居住极为舒适方便。而143平四房户型所在的楼幢则采用一梯一户设计，更加保证居住的私密性。
此外，天玺的物业为碧桂园自身物业，物业费为1.70元/㎡·月，小区内配备不少智能化设计，方便业主日常生活，同时还将配备楼宇对讲机、红外线监控等多重安防系统，力求给业主一个安静、安全、安逸的家。
天玺400-890-0000 转 840740
动态：天玺于8月11日首次领取预售许可证，房源位于3#、7#、19#、22#，共494套房源，房源主力户型105、125、140平米，8月12日开始认筹，近期或将开盘，备案价在13000-17000元/平，具体开盘时间和价格暂未确定。
预售证信息
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
