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张家港房贷调查:首贷利率上浮5% 额度紧张放款慢

房天下   2017-07-27 15:15

[摘要] 房贷利率新政策发酵3天,张家港大部分银行也开始执行新的房贷利率政策。

【房天下讯】7月25日,苏州再出新政策,各大银行个贷收紧,首套房贷利率执行基准上浮5%。这则消息让很多想买房、要办房贷的市民“压力山大”起来。据调查,苏州部分银行从26日起开始实行新的房贷利率政策,大多数银行的做法是首套首贷基准利率上浮5到10个百分点,二套房房贷部分银行保持原有的基准利率1.1倍不变,部分银行则水涨船高上调至1.15倍。

政策发酵3天,张家港大部分银行也开始执行新的房贷利率政策。

首套房贷利率

7月27日,小编调查了张港8个银行,其中中信银行由于额度紧张,已经暂停办理个人房贷业务。交通银行表示目前还暂未接到上调利率的通知,首套房贷暂时执行基准利率。邮政目前还可以根据个人信用和资质,执行基准利率(优质客户),其他银行的首套房贷利率均上浮5%。邮政银行工作人员表示,目前虽然执行基准利率,但放款时间长,不同程度上浮利率,放款会速度些,具体利率,还是视个人情况而定。二套房方面,若之前贷款已还清,按照首套房贷利率执行;反之,则在首套利率之上继续上浮10%,所以新政策下,不少银行的二套房利率上浮15%。

银行额度紧张 房贷难批

在调查过程中,很多银行工作人员透露,目前银行额度非常紧张,房贷业务更加紧缩,放款速度非常慢,基本上都要4个月以上。建设银行个贷中心工作人员表示,现在办理个贷业务也需要到年底才能放下款,工商银行更是表示要等到明年了!

有过买房经历的人知道,征信报告和银行流水只是到贷款阶段,才向银行提交。然而,现在张家港情况是房子还没买就要交征信报告了,近期,就有购房者抱怨,打算入手套房子,可现在不管去哪个售楼部,都要求他先提交征信报告、银行流水等全套资料登记。针对这一问题,有销售人员透露:“现在贷款很难办,怕万一你贷不下来,又选中了房,出现扯皮,所以在买房之前将客户筛选一道。”

不过,银行工作人员表示,当前的上浮主要是房贷额度偏紧所致,主要是针对增量客户,对于存量客户,一般来说还是以合同约定为准,按揭一族无需过于担心。

利率上浮 100万房子购房者每月多还96元

作为购房者,最担心的就是我要多还多少钱,小编给大家来算算这笔账。以总价100万房子为例,对比下来,首套房贷执行基准利率上浮5%,就要多还96元。

新政前:首套房贷执行基准利率 

首套房贷利率

新政后:首套房贷执行基准利率上浮5%

首套房贷利率

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