[摘要] 昨天，一位老同学给我发来微信说，他7年前在成都买了一套房子，一共35楼，考虑到家有老小，最终选择的一楼，现在却收到物业人员的通知，说是要业主凑钱换电梯，电梯坏掉了！
昨天，一位老同学给我发来微信说，他7年前在成都买了一套房子，一共35楼，考虑到家有老小，最终选择的一楼，现在却收到物业人员的通知，说是要业主凑钱换电梯，电梯坏掉了！
他一听就不乐意了，凭啥要交啊，电梯坏了不应该用维修基金吗，更何况自己是买的是一楼。他还说，从买房起至今，7年内几乎没有坐过电梯，除了上顶楼晒过2次被子就再也没有上去过了。现在却跑来向他要钱，现在还有这种操作？
于是他问我：住一楼也要交电梯费吗？
面对这么一个突如其来的问题，说实话，我有点慌！因为我不知道是该告诉他“该交”还是“不该交”。于是我选择了在购房群里，问问大家的意见，结果却炸开了锅！
买房世界性难题诞生：住一楼该不该交电梯维修费
网友A说：不该交了，为啥要交啊，我又不用，凭啥要交？
网友B说：天，电梯费是啥，还有收电梯费这种操作？
网友C说：还是应该交，毕竟房子是整体的嘛……如果不交的话，那一楼的邻居想上20楼串个门，没交电梯费是不是要爬上楼去？
网友D说：吓死我了，还好我特么是住2楼的，没有这个烦恼……
网友E说：个人认为单纯就住一楼这个事情来说，一楼住户没有交电梯费的义务和责任。但是前提是你永远不要从地下室坐电梯上一楼哈哈哈哈。
网友F说：最关键的是物管费里面没得电梯费这一单独的一项。
网友G说：我爸说的，电梯公寓买一楼不晓得咋个想的，买电梯的就是要坐电梯。
买房世界性难题诞生：住一楼该不该交电梯维修费
原本2娃还只在该不该交里面徘徊，这倒好，看完大家讨论的结果后，我特么也在想：既然选择买高层电梯房，为啥傻BB的买一楼，要买一楼，你去买老小区啊！
于是，我找了一个资深的房地产媒体朋友解答，对方却是这样怼我的：“住一楼不交的话，住二楼的又不乐意了，二楼也可以不用电梯，是不是也能不交”。
最后，2娃只好找了个专业律师朋友来解答这个问题。
律师朋友是这样说的：一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。
按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。当然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。
电梯是楼内全部产权人的共用财产，各个城市在物业管理收费标准中，都会对电梯运行维修费用作出明确规定。电梯运行维护费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此，不管是住在楼上还是住在楼下，不管是否使用电梯，都需要承担电梯费用。
是不是读上去特别拗口，不能一下子就看懂？
其实用人话说就是：每栋房子都是有私人部分和公共部分的，公共部分则是由所有业主一起公摊和使用的。电梯就属于公共部分的，而公共部分的产权属于全栋业主共同所有，所以在出现维修或者是更换时，所花的钱需要共同分摊，不管你是否使用都需要承担费用。
当然，如果真的有这种打死都不肯交钱的业主，物业人员也是有办法治理他们的，比如下面这种方式好像就挺刺激的！
买房世界性难题诞生：住一楼该不该交电梯维修费
惊不惊喜，意不意外，刺不刺激？
住一楼，到底该不该交电梯费？你有不一样的观点吗？
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