[摘要] 看似风平浪静，实则波诡云谲。8月将逝，面对倏忽而至的“金九银十”，房企一改此前延缓推货的节奏，选择加大优惠，拓宽客户渠道，积极迎战“金九”。据腾讯房产昆山站统计，9月昆山将有24盘或全新开盘或加推入市，约3000套房源大军席卷而来。有业内人士预测，昆山楼市成交有望迎来反弹。
看似风平浪静，实则波诡云谲。8月将逝，面对倏忽而至的“金九银十”，房企一改此前延缓推货的节奏，选择加大优惠，拓宽客户渠道，积极迎战“金九”。据腾讯房产昆山站统计，9月昆山将有24盘或全新开盘或加推入市，约3000套房源大军席卷而来。有业内人士预测，昆山楼市成交有望迎来反弹。
腾讯房产昆山站统计显示，9月为今年以来昆山月度预计开盘数量的一个月份，“金九”的到来再度给开发商无限信心。9月预计开盘的项目中，包括新城柏丽湾、雅居乐悠wo公园、建伟新天地、花桥世纪城四季花园、云谷周庄、韵湖国际6个纯新盘，其余皆为老盘加推。粗略统计，9月预计将有3000套新房入市，区域分布上，玉山镇占7家，花桥镇6家，周市镇、周庄镇各占3家，巴城镇2家，张浦镇、千灯镇、淀山湖镇各1家。
将入市24楼盘主打“刚需为王”
“金九银十”不管是对房企、对购房者，还是对整个市场，都至关重要。在业内人士的眼中，“金九银十”是判断市场走势的分水岭；对房企来说，赢得了“金九银十”，可弥补此前因推迟开发进度、放缓推货节奏造成的损失；对翘首企盼多时的购房者来说，或能在“金九银十”满足“抄底”的心愿。“能不能完成集团任务，就看这一锤子买卖了。”有房企负责人直言。“等到九、十月份看看，有得选，还有优惠。”购房者如是说。
或正因为各种情绪的交织，今年的“金九银十”，势必会掀起一波楼市酣战。据了解，包括白鹭湾(楼盘资料图库)、吉田国际广场(楼盘资料 图库) 、新城柏丽湾、华润国际社区(楼盘资料 图库)、九方城(楼盘资料 图库)、昆城景苑(楼盘资料 图库)、建伟新天地、中科创新广场(楼盘资料 图库)、花桥世纪城四季花园等在内的24个楼盘将于9月份开盘推新，加上此前在售项目，预计9月份有多个楼盘通过优惠促销、暖场活动等形式加速蓄客走量。
9月份昆山预计新推房源，产品丰富，但仍然延续上半年主流行情———“刚需为王”。同时，也有绿地21城滨江汇(楼盘资料 图库)、云谷周庄、水月周庄、枫丹御园、悠然雅居等推出别墅，中科创新广场、中城商务广场将分别推出复式产品和酒店式公寓，弥补了市场的空白；此外，九方城、建伟新天地将推出商铺。
刚需、改善、复式、别墅、商铺……用“楼市盛宴”评价即将到来的“金九”市场，毫不为过。
产品丰富优惠多楼市趋旺
2.5万抵5万，交3万享6万优惠，预约2万抵5万，交5000元意向金可优先选房……9月昆山推货楼盘的各种促销优惠让人眼花缭乱，印证了此前受访业内人士的观点：“当前环境下，房企加速走量意愿逐步增强，以价换量会逐步成为主流。”而在直接的折扣优惠之外，为业主垫付首付款的做法，亦成为多个楼盘吸引客户之举。
“从前段时间多个楼盘一推优惠就有销量的情况看，市场并不是没有需求，而是部分客户在观望，房价到了心理预期就会出手。”业内人士认为，“很多楼盘上半年推迟了入市节奏，准备在‘金九银十’推新品。供应量大了，购房者选择范围更大，价格上或许也会有惊喜。”
以即将在9月推出二期的国润溪香米为例，该项目将推出二期4#楼300套高层房源，面积88-140㎡的两到四房，均价6200元/㎡，预约2万抵4万，贷款98折，全款97折，售价相较此前的7800元/㎡下调1600元/㎡，实在为不小的价格调整！
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